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Luka Capital : l’architecture de la certitude et le rendement de l’immobilier haut de gamme

Ordinateur portable affichant un tableau de bord de portefeuille immobilier avec un graphique de rendement et des fiches de biens

Client: Luka Capital
Secteur: Immobilier et PropTechCommerce de détailVoyage et tourismeJuridique et LegalTechPME
Ce que nous avons fait: Asset Sourced & UnderwritingLegal & Tax StructuringCross-Border AdvisoryInstitutional Property ManagementTreasury & Financial ReportingFlexible Living OperationsExit Strategy Planning
Stack technique: PropTech InfrastructureAutomated Tenant PortalsInstitutional Reporting SystemsSecure Cloud Document ManagementMulti-Currency Treasury Stack

Une plateforme d’acquisition, de structuration et de gestion d’actifs immobiliers de niveau institutionnel, qui relie les capitaux internationaux aux portefeuilles immobiliers prime en Espagne

Prologue

Investir dans l’immobilier en Espagne depuis l’étranger implique généralement des conseillers dispersés, une fiscalité opaque et une gestion locative décousue. Les family offices internationaux, les fonds privés et les investisseurs fortunés peinent souvent à concilier structuration juridique et performance quotidienne des actifs.

Luka Capital a été créé pour offrir un mandat unifié, à 360 degrés, à Madrid et à Málaga. En réunissant la recherche d’opportunités, l’optimisation fiscale, la structuration juridique et une gestion immobilière de niveau institutionnel chez un interlocuteur unique, Luka supprime les frictions pour les investisseurs étrangers.

Le cabinet allie une analyse rigoureuse des investissements à une exécution opérationnelle très attentive\u00a0: plus de 650 biens résidentiels et commerciaux prime sont sous gestion, pour préserver le capital et assurer un rendement prévisible sur le long terme.

Années à accompagner les capitaux internationaux en Espagne: 20+
Biens gérés selon des standards institutionnels: 650+
Mandat unique pour l’intégration transfrontalière: 360°
Bureaux stratégiques à Madrid et à Málaga: 2

Trois écrans de la plateforme affichant ensemble les détails d’un bien, les documents et le reporting de trésorerie

Le défi

Acquérir et exploiter un bien immobilier depuis l’étranger se heurte à des obstacles structurels et administratifs complexes\u00a0:

Un écosystème de conseil fragmenté

Les investisseurs doivent traditionnellement coordonner agents immobiliers locaux, avocats fiscalistes, prestataires de services aux entreprises et gestionnaires de biens. Résultat\u00a0: des intérêts mal alignés, une communication lente et des risques de manquements réglementaires.

Incertitudes fiscales et de sortie avant la signature

Sans structuration rigoureuse en amont, les acheteurs internationaux se retrouvent souvent face à un traitement fiscal défavorable, à des véhicules domiciliés dans une juridiction inadaptée et à des obstacles complexes au rapatriement des fonds lors de la revente de l’actif.

Des frictions opérationnelles à grande échelle

Gérer des actifs résidentiels et de location flexible sur des marchés très demandés comme Madrid et la Costa del Sol exige une sélection rigoureuse des locataires, un entretien suivi et un reporting de trésorerie transparent, que les petites agences classiques ne savent pas fournir.

Écrans et documents dispersés et déconnectés illustrant un conseil transfrontalier fragmenté

Écran affichant un parcours de structuration fiscale encombré, avec des panneaux superposés et des alertes

Notre solution

Luka Capital a conçu un modèle opérationnel complet, avec un interlocuteur unique, pour sécuriser, transformer et optimiser des actifs immobiliers prime.

La stratégie avant la brique

Luka structure les investissements avant leur exécution\u00a0: quartier, traitement fiscal, véhicule de détention et stratégie de sortie sont définis alors que la transaction n’existe encore que sur le papier.

Une gestion d’actifs de niveau institutionnel

Grâce à une équipe opérationnelle dédiée à Madrid et à Málaga, Luka gère la relation avec les locataires, la maintenance préventive, la comptabilité de trésorerie et un reporting transparent. Le propriétaire reste passif pendant que l’actif rapporte.

Une intégration juridique et fiscale transfrontalière

Le cabinet prend en charge toutes les démarches juridiques, de l’obtention du NIE et de la création de la société jusqu’à la conformité continue, la planification fiscale internationale et l’optimisation au regard des conventions fiscales.

Ordinateur portable avec un parcours de structuration d’investissement étape par étape et une checklist d’onboarding

Résultats

Luka Capital est devenu une référence de la gestion immobilière de niveau institutionnel et du conseil patrimonial privé en Espagne.

Une exécution transfrontalière sans friction

Les investisseurs internationaux et les family offices s’appuient sur un interlocuteur unique qui gère tout le cycle de vie, du premier NIE à la distribution trimestrielle des rendements.

Une performance des actifs démontrée

Plus de 650 biens prime sous gestion active, avec des standards opérationnels constants, de niveau institutionnel, à Madrid et à Málaga.

La confiance des fonds institutionnels

Salué par des directeurs d’investissement, des directeurs financiers et des family offices privés, de Milan à Madrid, pour la rigueur de son analyse et la transparence totale de son reporting.

Écran avec un tableau de bord de reporting trimestriel montrant des courbes de rendement et d’occupation en hausse

Ordinateur portable et fenêtre de navigateur affichant une chronologie de gestion des actifs et une grille de performance des biens